EXPERT DE PARTIE

Cet homme de l'art, ce technicien spécialisé ce distingue à bien des égards de l'expert judiciaire le pourquoi, par ce qu'il est exclusivement missionné par une partie qui a besoin de ses compétences pour défendre ses intérêts aux termes d'un contrat.

L'expert de partie se nomme parfois : l'expert construction, l'expert du bâtiment, l'expert immobilier, l'expert conseil, expert en estimation, l'expert d'assuré etc...

Son champ d'intervention est plus large que celui de l'expert judiciaire, il peut se voir confier par une partie de sa mission de contrôler la validité des opérations de l’expert judiciaire, il a parfois le statut de "sachant"
L'expert de partie a la responsabilité de nature civile contractuelle selon les règles du contrat ou sur les règles du mandat, il doit souscrire une assurance de responsabilité civile et professionnelle.

L'expertise sur un plan général, fait l'objet de la norme française X 50-110
L'expert est souvent agréé par un organisme d'agrément.

Tout le monde ne peut pas se faire appeler expert, un expert est personne expérimentée, éprouvée, qualifiée, son expertise doit être une mesure d'instruction technique, dans un domaine particulier d'activité
Attention il ne faut pas confondre expert et Diagnostic les opérations d'expertise ne pouvant pas être considérées comme des diagnostic.
Un expert construction ou bâtiment peut intégrer en accessoire les diagnostics  en vigueur dans la construction.
L'expert n'assiste pas seulement dans le cas de procédure judiciaire mais,  l'expertise est une démarche fréquemment utilisée dans nos sociétés pour élaborer des avis, des interprétations, des recommandations, qu'il s'agisse de prévoir, de prévenir, d'innover, de construire, d'expliquer l'origine d'évenement ou de catastrophes, d'établir des responsabilités d'evaluer des dommages, des objets, des biens, ou des services de toute nature selon la réglementation NF X50-110.
L'expert Judiciaire est missionné par les juge et l'expert de partie est missionné par les parties
Un expert est un technicien ou ingénieur expérimenté de son domaine, un homme de l'art.
Faîtes appel à un expert agréé, méfiez vous de ceux qui se font appeler expert ou qui se font passer pour expert en cas doute, demandez lui le numéro de son agrément.

Monsieur CAZEAU Ronald
Expert Construction agréé
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L'EXPERTISES JUDICIAIRES

Étymologiquement le terme "expert" vient du mot latin expertus qui signifie celui qui a éprouvé.

Du fait de  l'évolution des techniques et des progrès de la science, depuis bon nombre d'année les juges ont toujours besoin les avis techniques  les personnes expérimentées et éprouvées pour résoudre les litiges qui leur sont soumis par les justiciables.

vue la complexité grandissante des contentieux auxquelles font face les prétoires, les magistrats ont de plus en plus recours aux hommes de l'art plusieurs domaines tels le travaux public, le bâtiment, l’urbanisme, l'immobilier, la santé, la balistique etc...

L'expert est la nécessité incontournable pour résoudre des conflits.

L'expert judiciaire participe à l'amélioration et la qualité de la justice.

Les magistrat et les justiciables ont de ce fait une forte et légitime attente à l'égard du corps expertal.

Si je dis ce que dit un consœur (avocat)

A ce titre, elle intéresse et mobilise bon nombre d'acteurs de la vie judiciaire, tels les magistrats, les greffiers, les hommes de l'art, mais aussi tous ceux chargés de la défense des parties au procès: les avocats et les "experts de partie." (prochain sujet)

Monsieur CAZEAU Ronald
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QU'EST CE QU'UN CONTRAT DE PROTECTION JURIDIQUE?

Art. L127-1 Est une opération d'assurance de protection juridique toute opération consistant, moyennant le paiement d'une prime ou d'une cotisation préalablement convenue, à prendre en charge les frais de procédure ou à fournir des services découlant de la couverture d'assurance.
En cas de différend ou de litige opposant l’assuré à un tiers, en vue notamment de défendre ou représenter en demande l'assuré dans une procédure civile, pénale, administrative ou autre ou contre une réclamation dont il est l'objet ou d'obtenir réparation à l'amiable du dommage subi.

L'ASSURE A T-IL LE CHOIX DE CHOISIR LE PRESTATAIRE QUI LUI CONVIENT?

Oui, aucun assureur ou compagnie d'assurance n'a le droit de contraindre à un assuré de prendre un avocat ou un expert sans demande écrite de sa part.
Art. L127-3 Le contrat stipule que l'assuré à la liberté de choisir un avocat, un expert ou, s'il préfère une personne qualifiée pour l'assister, chaque fois que survient un conflit d'intérêt entre lui-même et l'assureur.
Aucune clause du contrat ne doit porter atteinte, dans les limites de la garantie, au libre choix ouvert à l'assuré par les alinéas précédents.
L'assureur ne peut proposer le nom d'un avocat à l'assuré sans demande écrite de sa part.

EN CAS DE DÉSACCORD ENTRE L'ASSUREUR ET L'ASSURE SUR LES DÉCISIONS A PRENDRE?

Suivant l'article L127-4 en cas de désaccord entre l'assureur et l'assuré au sujet de mesures à prendre pour régler un différend, cette difficulté peut être soumise à l’appréciation d'une tierce personne désignée d'un commun accord par les parties ou, à défaut, par le président du tribunal de grande instance statuant en la forme des référés.
Les frais exposés pour la mise en oeuvre de cette faculté sont à la charge de l'assureur.
Toutefois, le président du tribunal de grande instance, statuant en la forme des référés, peut en décider autrement lorsque l'assuré a mis en oeuvre cette faculté dans des conditions abusives.

LES FRAIS ENGAGES EN TROP  PAR L'ASSURE DANS UN CONFLIT COMMENT EST -IL REMBOURSE PAR L'ASSUREUR?
Si l'assuré a engagé à ses frais une procédure contentieuse et obtient une solution plus favorable que celle qui lui avait été proposée par l'assureur ou par la tierce personne mentionnée à l'alinéa précédent, l'assureur l'indemnise des frais exposés pour l'exercice de cette action, dans la limite du montant de la garantie.

Mr CAZEAU Ronald
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LE PARQUET ET LES RISQUES A L'HUMIDITE

Le parquet et l'humidité ne font de bon ménage.
Les revêtement de sol en bois quelque soit sa qualité sont très senibles aux problèmes d'humidité qui ont des causes très diverses.
Les principaux désordres rencontrés sont: le retrait, le soulèvement, le décollement, le boursouflure, la pourriture et le cintrage.
L'utilisation des parquets dans les pièces humides n'est donc pas recommandée
La pose du parquet ne peut être effectuée que si les conditions de séchage soient respectées,
les locaux à parqueter et dans les locaux avoisinants:
Séchage suffisant du gros oeuvre, des enduits et raccords: taux d'humidité des maçonneries et enduits ne doivent être supérieure à 5%.

Monsieur CAZEAU Ronald
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MEILLEURS VOEUX 2012 A NOS INTERNAUTES

Le CABINET D'EXPERTISE CAZEAU RONALD Souhaite à tous nos 14115internautes qui visitent notre blog tecnique pour l'année 2011, une bonne et heureuse 2012, que cette année 2012 apporte les meuilleurs solutions à l'amiable que possible aux litiges qui lient les particuliers aux entreprise et aux entreprise aux particuliers.
Nous essayons de vous apportter plus de sujets afin de vous aider encore plus dans vos projets

Notre cabinet à pu aider à résoudre plus 250 cas pour 2011, cela represente plus 250dossiers en moins devant les tribunaux et moins d'engorgement et néanmoins, près de 80 cas traîtés devant les tribunaux et pavillon en construction qui a été complètement démolis pour trop de malfaçons trouvés.
Monsieur CAZEAU Ronald

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AVANT DE SIGNER UN DEVIS, PIEGES A EVITER

Un devis c'est un contrat de louage d'ouvrage suivant suivant l'article 1792 -3.
Il existe deux types de devis:
descriptif
quantitatif
Un devis descriptif doit être détaillé point par point, il complète les documents graphiques que sont les plans.
Il précise tout ce qui est demandé par l'architecte ou le client, dépuis la quantité et la définition des matériaux: la maçonnerie, la marque et la couleur robinetterie.
Le devis quantitatif énumère les articles.
Un devis qui est réalisé dan les règles de l'art "c'est un devis quantitatif estimatif" qui énumère les quantités relatives à chaque article, il mentionne les prix unitaires et chaque rubrique est référenciée par un numéro enfin le prix total de l'opération.
Tout ce qui figure dans le devis doit être fourni par l'entrepreneur ou constructeur
Aucun article du code civile ne donne droit à un entrepreneur qui tarde à commencer ces travaux de réévaluer les prix du marché dans le seul but que les indices sont augmentées.
Un devis doit être rédigé sur un papier à en-tête précisant la raison sociale de l'entrepreneur et être daté et signé par un responsable, le lieu où les travaux seront éxecutés, un planning prévisionnel comprenant la date de commencement des travaux et la fin des travaux si non vous ne le signé pas ce devis.
J'insiste il est très important de vérifier :
Les quantités unitaire et prix unitaires hors taxes,
Montant des taxes.
Coût total des opérations
La date de l'offre
La date limite de validité de l'offre
Les modalité de paiement
Les formules de revision des prix aisi que les indices de référence, la période éventuelle de neutralisation de l'application de la révision attention à ce point.
La valeur de la retenue de garantie sa durée est 6 moi ou 1 an, le paiement de retenue de garantie ne s'effectue que si tous les travaux sont conformes et de qualité
Un devis qui est rédigé avec des mentions "ens" dant ledevis est sujet d'un piège à éviter
D'autres pièges à éviter il faut: vérifier la solvabilité de l'entreprise, sa référence au près d'autres clients, sa garantie decennale au près de son assurance, son existence réel : www.infogreffe.fr si elle n'est pas radiée.
Vous n'êtes pas obligé de contacter un seul constructeur pour votre projet de construction.

Mr CAZEAU Ronald
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SOYEZ TRES BIEN ACCOMPAGNE POUR STOPER LES MALFACONS

Ce Blog a pour but de vous informer sur des termes d'expertise technique de la construction, les pathlogies, les sinistres, les malfaçons, les préventions

L'IMPORTANCE D'UNE ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE (AMO)

L'assistance à Maîtrise d'ouvrage à vos côtés, quelle est sa mission?
La mission se fait pour vous aider et suivre vos projets de la réalisation de construction d'un immeuble, d'une maison.

Il a de multiples taches qui lui incombent tout au long de la construction à la réception

Il a le rôle de conseil technique dans la décision que le client aura à prendre, sa mission est d'autant plus importante et plus fréquente suivant la compléxité du projet.

Chaque fois qu'un maître d'ouvrage se confronte à son entrepreneur, son architecte ou son contructeur pour se faire comprendre ou d'expliquer de manière technique c'est ce qu'il a besoin ou de faire corriger certain problème de son chantier il est important pour lui de se faire assiter à maîtrise d'ouvrage

Le mission à assistance maîtrise d'ouvrage peut se faire par cabinet d'experise comme le nôtre.

Mr CAZEAU Ronald

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LES PERDITIONS DU LOGEMENT C'EST QUOI ?

Les perditions du logement: On appelle ainsi l'ensemble des pertes thermiques d'un bâtiment, c'est à dire la qualité de chaleur échangée avec l'extérieur. Participe à cet échange: Les parois: on caractérise leur capacité d'échange par un coefficient Ubat, dit [ de transmission surfacique], qui tient compte de tous les éléments constitutifs ( isolants et autres matériaux), il est exprimé en watt par mettre carré de surface paroi et est amené à I degré de U en w/m² °C. Plus ce coefficient est faible plus il laisse passer la chaleur. Les règles "th U " permettent de déterminer ce coefficient.

Mr CAZEAU Ronald
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EST CE BIEN DE PLACER UN "IPN" DANS UNE MAISON?

est ce qu'on est obligé de mettre un IPN dans une maison en cas de faire une ouverture ? non.
A l'origine l' "IPN" a été fabriqué pour pour placer dans de charpentes métalliques, on ne parle des rails ou de "U" qui ont servi comme entrevous dans les planchers de béton de compression dans les années 35 sans aucun calcul préalable.
Ce phénomène a été commencé dans les années 2000 par quelques entreprises mal intentionnées, commencent par installer des IPNS chez les particuliers, un type de travail qui n'a jamais été agréé par aucun organisme, ni approuvé par aucun règle de DTU, ni certifié par aucune norme.

Comment agi un IPN sous un plancher de béton en compression ?
Un plancher de béton en compression a béton quelques choses pour appuyer et ce quelque chose s'appelle en terme technique "réaction" cette rection c'est un appui et  cet appui a été matérialisé par un mur porteur, et ne peut en aucun cas, ni remplacé, ni déposé sans une étude technique préalable

Un IPN travail en flexion c'est comme vous preniez une règle plastique vous appuyez et cette règle crée un moment c'est à dire fléchi.

un IPN ne supporte pas de charge si non il fléchira, dans un aucun cas un IPN ne peut pas remplacé un mur porteur, puisque lui aussi a besoin de s’appuyer sur une réaction.

Quand vous déposez un mur porteur et vous le faîtes remplacer par un IPN votre plancher de béton en compression appuiera sur l'IPN qui fléchira et votre béton créera des fissuration partout voir des lézardes (supérieures 2.5mm) et votre ouvrage tombera en péril.

Votre maison c'est un patrimoine qui a besoin d'être valorisé non pas d'être dévalorisé.

Ne faîte pas confiance aux charlatans mais aux professionnels formés.
Mr CAZEAU Ronald
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QU'EST CE QU'UNE CONSTRUCTION PARASSISMIQUE ?

Le génie parasismique c'est le principe même dans l'art de construire, d'un grand nombre de disciplines parfois très éloignées les unes des autres.
Bien avant le développement des technologies parasismiques modernes, de nombreuses structures résistant aux séismes ont été construites à travers le monde, telles que: mosquées, églises, temples et de nombreux châteaux.

Les grandes civilisations ont donné naissance à des ouvrages intelligemment conçus et qui résistent de façon étonnante aux pires séismes.

Prenons le cas du site andin de MachuPichu remarquable exemple d'architecture parasismiques, de l'alhambra de grenade dont les fins piliers disposent, au niveau des chapiteaux, de feuilles de plomb autorisant les déplacements horizontaux, ou du palais impérial de Tokio et des murailles qui l'entourent, composées de blocs de pierres pesant jusqu'à plusieurs tonnes. ces bâtiments se sont admirablement bien comportés dans des régions souvent secouées de façon très sévère.

ces civilisation se sont inspirées de technique assez similaires. il est donc indéniable qu'il existe des règles élémentaire de construction permettant de résister efficacement aux séismes.

Construire parasismique revient le plus souvent à respecter quelques règles simples et à se poser des questions de bon sens

Les construction en Haïti ne respectaient aucunes règles, même le  palais national n'a pas été construit selon les règles de l'art malgré été fait par les américains

CAZEAU Ronald
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Comment est le Comportement d'un bâtiment lors d'un Séisme ?

Le moment d'un séisme, c'est le sol qui est le moteur.
Les sollicitation mécaniques que le séisme engendre sont diverses et il est certain qu'une bonne connaissance de son action permettrait de mieux construire.
Les séismes se manifestent à la surface du sol par un mouvement de de va-et vient. Ce mouvement est caractérisé par le déplacement et l'accélération du sol.
Comme vous le savez les construction sont liées au sol au moins par leurs fondations, plus précisément par leurs parties enterrés ( sous sol s'il y a lieu ainsi).
Les éléments de construction solidaires du sol suivent ces déplacements; par l'inertie les parties en élévation ne suivent pas instantanément le mouvement et il s'ensuit une déformation de la structure.
Si les constructions ont été conçues et réalisées suivant les règles de l'art en zone sismique (Haïti), elles passeront par leur position initiale et se mettront à osciller.

Au cours du mouvement, le bâtiment parasismique doit réagir dans un temps très court (quelques dizaines de secondes) sans dommage majeur.

La rupture survient si le bâtiment n'a pas été conçu pour résister à ces mouvements.
Le gouvernement haïtien doit repenser et réfléchir avec de bon sens sur la façon pour la reconstruction du pays.
Il faut inviter toutes les ressources humaines du pays et de l'extérieures ceux qui veulent vraiment repenser toutes les blessures qui ont été causé par la négligence ou par la peur.
Aujourd’hui  plus 250.000 morts n'auraient pas eu lieu s'il n'y avait pas autant de désordres dans la façon de faire leurs des construction dans ce pays.

Ronald CAZEAU
Ingénieur de formation
EXPERT CONSTRUCTION ET STRUCTURES  EUROPÉEN
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Traité le 23/03/2010 republié le 27/12/2010

FAUT-IL PRENDRE EN COMPTE LA NATURE DU SOL DANS LES REGIONS SISMICITES

1 °)Avant toute implantation d'une construction en amont, il faut prendre en compte la nature du sol, une étude de sol est évidemment importante afin de dresser avec une bonne précision la coupe géologique et la caractéristique des différentes couches.

C'est pour cela la qualité du sol joue un rôle très important et c'est pourquoi, néanmoins la mise en place de roc dur s’avérait nécessaire plutôt qu'un remblai artificiel ou un terrain meuble, trop souvent gorgé d'eau et dès lors susceptible de se liquéfier sous l'effet des vibrations , et de devenir en quelques instants incapable de soutenir une construction, dans ce cas il aurait fallu construire sur pieux ou puits par exemple.

2°)Dans ce sujet la deuxième phase importante c'est la qualité des matériaux
La nature des matériaux utilisés et leurs qualités sont une importance capitale, ils doivent répondre au mieux possible aux sollicitations mécaniques anormales que les tremblements de terre imposante.
Le béton, irremplaçable matériau des planchers, offre un complément de résistance en compression à ces armatures particulières que sont les profils en acier constituant l’ossature.

En outre, le béton donne aussi sa flexibilité géométrique lors de la mise en place ainsi que son inertie thermique.

Mais, chercher à utiliser le béton pour sa collaboration structurale mixte primaires, c'est à dire à des actions autres que gravitaires, pose des problèmes nouveaux, qui ne sont pas traités par l'eurocode 4, certains d'entre eux ont été résolus lors de l'élaboration de l'eurocode 8, norme parasismique qui sera en vigueur en 2011.

On peut notamment citer :
La définition des conditions assurant la ductilité des sections enrobés de béton, partiellement ou complètement.

La définition d'armatures " sismiques" de dalles, et autre conditions aux nœuds garantissant le développement de pleins moments plastiques mixtes aux nœuds des ossatures en portique auto-stable.

Néanmoins, il convient de dire il n’y a pas de matériau plus parasismique qu'un autre; toutefois il est évident que le béton armé ou la charpente métallique présentera une plus grande résistance que l’aggloméré. Il convient donc d'apporter un soin particulier aux choix des matériaux, dans ce bon choix il ne faut pas hésiter à utiliser les ressources locales.

Mr CAZEAU Ronald
Ingénieur de formation
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Traité le 02/04/10, republié le 27/12/10

FAÎTES CONSTRUIRE VOTRE MAISON PARUN PROMOTEUR IMMOBILIER. PIEGES A EVITER

Contrat et pièges à éviter
Le contrat de promoteur immobilier est régi par la loi 71-579 du 16 juillet 1971 qui a été modifiée par la loi 72-049 du 11 juillet 1972, décret 72-1238 du 29 decembre 1972 stipule, c'est le promoteur qui est mandaté pour accomplir toutes les démarches nécessaires à la construction.
telles que : permis de construire, prêts, contrats avec les entrepreneurs qu'il a choisit pour réaliser la construction.
Cependant, il est responsable de la bonne fin des travaux.
Son contrat doit y figurer les clauses suivantes:
La description exacte du terrain.
La description détaillée de la maison de manière graphique et métriquement claire.
Le délai des travaux (planning)
Le prix convenu de la construction
L'échelonnement des versements
Avant le versement, le promoteur doit fournir la justication de l'état de l'avancement
Les montants doivent être échelonné de manière suivante: 15% à l'achèvement de la fondation
50% et 90% à la livraison.
Les 10% restant seront versés au promoteur à fin de sa mission.

QUAND ARRETERA LA MISSION DU PROMOTEUR
Les conditions ci-dessous doivent être remplies intégralement:
reception faite
Comptes entre entreprises et promoteur arrêtés
Compte entre promoteur et maître de l'ouvrage arrêtés
GARANTIES
Le promoteur doite être cautionné par un organisme financier : Garantie biennale - garantie décenale.
Le plus important c'est de se faire accompagner par un expert technique du bâtiment savère nécesaire lors de la reception des travaux
¨
Monsieur CAZEAU RONALD
Ingénieur et Expert Européen
Membre Agréé de la chambre des experts de la Communauté Européenne
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COMMENT SE PROTEGER CONTRE LE FEU

Le feu ayant pour origine un incendie de la forêt, de brousaillage ou d'un immeuble voisin en communication par la toiture ou les façades.

Celles-ci, sont heureusement et sont généralement incombustibles.
Cest le cas ci-après:
Des couvertures en tuiles, en ardoises, en amiante-ciment.

Des toitures-terrasses protégées par des gravillons ou dallages.
Des façades en maçonneries.

Par contre des cas où des élémnets de couverture ou des des façades sont constitués par des matériaux susceptibles des s'enflamer rapidement, par exemples:

En couverture : le chaume, les tavaillons et certains bardeaux bitumineux
En façade : les bardages ou habillages à base notamment de certaines matières synthétiques.

Leur emploi est possible, à condition de respecter les disposition réglementaires suivantes:

En façade : si les matériaux sont combustibles, il convient de s'informer de leur réaction au feu et lorsque le revêtement n'est pas en bois ou lorsqu'il est situé de 4 m de la limite de propriété.

Toiture : les couverture au chaume, en tavaillons ou en bardeaux bitumineux impliquent de prendre des précautions, notamment en les éloignant des constructions voisines

En définitive, il est donc de se protéger contre toute propagation du feu venant de l'extérieur. Cela implique un choix judidicieux de matériaux de façade et de couverture et, selon le cas la consultation d'un spécialiste (EXPERT) est nécessaire.
Les sages précautions à prendre
Il est plus facile à s'étendre un feu dès la première seconde, car très rapidement il se produit une élévation de température susceptible de provoquer l'inflamation d'autre éléments combustible et en consequence la propagation du feu.
D'autres précaution suplémentaire avoir le plus près possible le téléphone de pompier, un extincteur à proximité, il ramoner les cheminées selon les prescription rélementaires.

Mr CAZEAU RONALD
Expert Construction et Structures
Tel: 0556624753
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COMMENT EST PROVOQUE LES AFFOUILLEMENTS ?

Les affouillements sont provoqués soit par un travail lent mais continu des cours d'eau, souterrains ou non, soit par une action violente et subite de rivières ou torrents en crue. Soit par des eaux de ruissellement.
Les affouillement sont surtout à craindre dans le cas des sols pulvérulents ou à faible cohésion.
Quelless sont les meuilleures protections contre risques les affouillement ?
Voulez vous savoir ou si ça vous concerne ? Posez vos questions et je vous repondrai.

Mr CAZEAU Ronald
Ingénieur - Expert Européen
Membre de la chambre des Experts de la communauté Européenne
Tel : 0556624753
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CROYEZ-VOUS QUE VOUS CHOISISSIEZ LA BONNE ENTREPRISE POUR FAIRE VOS TRAVAUX!

Avant de faire réaliser vos travaux par une entreprise.

Premièrement, vous évaluez la quantié des travaux, vous allez voire banquier pour avoir un accord de prêt, et vous calculez avec lui sur combien de temps vous pouvez rembourser cette dette, par ce que la finance est très importante.
Second lieu, vous commencez par consulter les entreprises pour réaliser ces travaux.
Sous quels critères vous commencez cette consultation
Pour mieux vous protéger faites vous accompagner par un expert construction

Pour vérifier les marques et les certifications de qualité des produits, par ce que ilya des produits qui sont agréés et non agréés, comment vérifié un produit agréé ou non et par quels organismes, posez vos questions je vous repondrai gratuitement.
Les certifications des entreprises, c'est en quelques sortes: la certification des sytèmes d'assurance de qualité des entreprises, chaque corps d'état réalisé par cette dernière, et quels sont les organismes, ne confondez pas cette garantie de qualité avec l'assarance decennale, posez vos question et je vous repondrai gratuitement.

D'autres questions majeures 1° ) quelle est la qualification de cette entreprise, ilya moyen de vérifier cette qualification il faut se renseigner
2°) est ce que les travaux à réaliser rentrent dans sa garantie d'assurance décennale, les corps des travaux ! sont sont réellements couverts, pour étudier les assurances de la garantie décennale d'une entreprise c'est un travail qui révèle du professionalisme.
3°) Est ce que cette entreprise est toujours enrégistrée ou radiée ( info greffe, chambre des métiers), la présentation d'un KBIS ne vous garantie pas que l'entreprise exite encore.
4°) financièrement est ce que cette entreprises peut garantir les travaux qu'elle aura à réaliser.

5°) quelle est la référence de cette entrepprise, c'est à dire les travaux qu'elle a déjà réalisé, n'esitez pas d'enquêter au près de ces références. (une référence doit avoir: nom, prénom, adresse, teéléphone, genre de travaux réalisés, le montant, s'il ya lieu réception fin de ce travaux ou quelques notes du client de bonne fin des travaux)
Troisièment, le devis, est ce qu'il est fait selon les règles de l'art
D'après l'arrêté du 27 novembre 1991 fixe le modèle type de devis quantitatif estimatif:
La désignation, l'Unité, quantité, Prix unité hors taxe, prix total ht.

modèle de devis descriptif:
Désignation des ouvrages et fournitures, indication à donner, ouvrages et fournitures:( compris dans le prix convenu, non compris dans le prix convenu), coût des ouvrages et fournitures non compris dans le prix convenu.
Faîte attention avec d'un bricoleurs du dimanche du jour au lendemain devient entrepreneur ou artisan sans avoir de qualifications réquises
Ce sujet vous a été par expérience et par la demande des intenautes

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Mr CAZEAU Ronald
Expert Construction
Ingénieur Génie civil/Bâtiment
Membre agréé de la Chambre des Experts Communauté Européenne
Carte d'Identié professionnelle Européenne
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Message republié

JE VAIS FAIRE CONSTRUIRE MA MAISON, J'AI AUCUNE IDEE DE TYPE D'ENTREPRISE A CHOISIR ?

Avant de faire construire votre maison le choix de l'entreprise c'est une phase très délicate, dans un premier temps il faut faire appel avec un archecte diplômé, après vous pouvez faire appel à une entreprise générale, une entreprise spécialisée dans la construction qui prend en chage tous les dossiers administratifs ou vous les prenez vous même et vous signez un contrat de construction.
Cependant, avant de signer il faut rasembler le maximum d'information, se faire assister peut vous fair éviter bien plus des erreurs que vous le pensiez.
Mr CAZEAU Ronald
Expert Construction
87, rue Jules Guesde
93220 Gagny
Tel : 01.43.51.99.69
Port : 06.46.61.14.14
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Ce Blog à pour but d'informer sur des termes techniques de la construction, écololique, environnement, maisons passives

VOUS RECEPTIONNEZ VOS CHANTIERS, FAITES VOUS ACCOMPAGNER ?

Vous allez receptionner un chantier, des travaux, vous ne pouvez pas détecter tout seul les bons et les mauvais travaux, les malfaçons, les vices-cachés, le travail bacquelé, le bricolage.
Il ya tellement de chose à voir c'est le jour de cette réception que l'entrepreneur ou le constructeur est plus pressé de vous livrer en vous dictant un délai de retractation (levée des réserves)qui n'écrit nul par, même pas dans le code civil.
Ne vous laissez pas impressionner faîtes à votre expert c'est qui est le plus capable et le plus apte de vous conseiller, parce que ça vous coûtera plus devant le tribunal,sans compté le payement d'un avocat, huissier, plusieurs réunion, d'expertise, anticipez! pendant qu'il est temps.

Mr CAZEAU Ronald
Expert Construction agréé Europen (CEACE)
Gérant CABINET D'EXPERTISE CAZEAU RONALD
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info@cabinet-cazeauronald.com
Tel: 0143519969 /0646611414

N'ATTENDEZ PAS LA MALFACON ARRIVE POUR REAGIR, AGISSEZ A TEMPS !

Vous avez un projet des travaux, vous consultez les entreprises afin de voir la quelle qui sera en mésure de réaliser vos travaux.
Le montant total du devis n'est le seul critère pour choisir une entreprise.
Il faut prendre un peu de temps pour mener votre enquête sur cette dernière.

1 - dans un premier temps n'ésitez de consultert http://www.infogreffe.fr/   de votre département afin de vérifier l'existance de sa dénomination sociale, si elle n'est en dépot de bilan ou déjà déposé son bilan.

2 - Se renseigner au près de sa banque, si elle n'est pas financièrement en faillite.

3 - Il lfaut lui demander une liste de référence clientelle, n'éxitez pas d'appeler certain voire entammer des vosites avec l'entrepreneur  ou sans lui.

4 - Il ne faut vérifier son adresse exacte, et ne vous contentez pas d'un portable (méfiez -vous des entreprises portabilsées)
5 - Un référence d'étiquette ou posteur qualification délivré par un organisme ne suffit pas

6 - En ce moment vous pouvez commencer à régarder le fond de son devis, nacceptez un devis réalisé en forfait : un groupement d'ensemble et un prix sans aucun détail; Pour un vrai devis consultez le poste du forum du cabinet.

En cas de difficulter n'ésitez de nous appeler nous pouvons vous venir en aide.

Mr CAZEAU RONALD
Expert Construction Européen agréé
CABINET D'EXPERTISE CAZEAU RONALD
Membre de la Chambre des Experts Communauté Européenne (CEACE)
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EXPERTISE PREVENTIVE

Epertise Préventive c'est quoi ?

L'Expertise préventive a pour but de détecter en amont les anomalies, les insuffisances, les désordres potentiels pour s'en prémunir, afin de garder les ouvrages: soit en construction, soit en renovation en état de fonctionnement, en état de répondre aux exigences qui lui sont assignées.

Elle permet de prévoir et de programmer les travaux éventuellement nécessaires pour éviter les surprises désagréables.
L'expertise préventive concerne les anomalies ou les insuffisances qui pourraient se révéler à l'occasion des événements extérieurs.

Prenez l'exemple de ce proverbe : PREVENIR VAUX MIEUX QUE LE GUERIR.

Avant de signer ou d’entamer une construction ou une renovation il vaux mieux que vous vous faîtes accompagner tout au long des travaux afin d'éviter en amont tous les problèmes qui pourront même difficile ou trop tard pour résoudre devant un tribunal.

Pour conclure je tiens aussi à vous dire que:

L'expertise préventive vise les pertes de performances liées au vieillissement, normal ou prématuré, des matériaux.

L'expertive préventive s'intéresse également à l'usure normale des matériaux.
Enfin, l'expertises préventive s'intéresse aussi au défaut d'entretien, qui pourrait conduire à des anormalies de fonctionnement ou de performances.
En cas vous désirez savoir les conditions pour être accompagné par un expert de notre cabinet cliquez sur notre site ou notre mail ci-dessous:

Mr CAZEAU Ronald

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Comment est le risque de tassement de terrain

Ce je l'ai déjà traîté le 22/10/2008 sur batipôle qui a fait un carton
Il est important de rechercher le terrain que vous voulez acheter n'est constitué de remblai.

Quoique ancien, le remblai n'a pas la même capacité qu'un sol naturel,qui s'est formé lentement des temps géelogiques. Contient des vides et peut se tasser le plus facile,

Pour un remblai recemment posé peut constituer des matériaux hétéroclites et beaucoup plus dangéreux.

Puisque le remblai n'est pas uniforme peuc causer des fissuration à votre maison.
il ne faut pas mettre votre sur un terrain situé dans une zone humide, à proximité d'un éstuaire ou un étang, car il peut comporter dans son sous-sol des couches de tourbe. En cas de doute il faut consulter un spéciliste

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Murs porteurs remplacés par des "ipn"

Bonjour,
Je voudrais réagir concernant les entreprises qui s'amusent à démolir les murs porteurs et remplacés par des "IPN" sous la demande de leurs clients qui demandent que d'être conseillé et bien, c'est de la gâchis totale, vous avez une dalle qui en compression sa déformation est moment fléchissant en cas d'affaiblissement de porteur (IPN)qui crée des fissuration partout voir des des lézardes.
avant de placer un IPN sous une dalle ce système demande beaucoup de calcul il faut calculer la structure du bâtiment, le flambement de la pièce sous l'effet de la charge, la contrainte de compression par ce que en cas d'affaiblissement le moment est majoré du milieu, la flèche augmente,  la contrainte de flexion à calculer  pour conclure un "IPN" ne remplace jamais un mur porteur,

Sincèrement

Mr CAZEAU Ronald

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QUELLES DISPOSITIONS A PRENDRE LORS DE L'EXECUTION D'UNE SEMELLE DES FONDATIONS

Il impératif de prendre certaines précautions contre l'eau lors d'une exécution d'une semelle de fondation superficielle, c'est essentiellement important pour ne pas modifier les caractéristiques du sol assise.

 L'accumulation d'eau peut causer beaucoup de dégâts, il faut protéger le terrain au moment de la fouille ou l'ouverture de la fouille, soit par épuisement direct avec rigoles latérales, soit par rabattement de la nappe

Il faut prévoir entre la semelle de fondation et le terrain assise un béton de propreté dosé à 150 kg par mètre cube.

Ce béton permet, d'une de régler définitivement la surface d'assise de la fondation  et d'autre part de ménager une de travail propre pour le ferraillage et le coffrage de la fondation.

 Il faut impérativement prévoir une étanchéité de manière périphérique à l'extérieur de la fondation, qui sert de barrage contre la venue de l'eau extérieure.

Bientôt je parlerai du plancher au sol .

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Comment est le risque de tassement de terrain

Ce sujet je l'ai déjà traité le 22/10/2008 sur batipôle qui a fait un carton
Il est important de rechercher le terrain que vous voulez acheter n'est constitué de remblai.

Quoique ancien, le remblai n'a pas la même capacité qu'un sol naturel, qui s'est formé lentement des temps géologiques  Contient des vides et peut se tasser le plus facile;

Pour un remblai récemment posé peut constituer des matériaux hétéroclites et beaucoup plus dangereux.

Puisque le remblai n'est pas uniforme peut causer des fissuration à votre maison.
il ne faut pas mettre votre sur un terrain situé dans une zone humide, à proximité d'un estuaire ou un étang, car il peut comporter dans son sous-sol des couches de tourbe. En cas de doute il faut consulter un spécialiste

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CROYEZ VOUS QUE VOUS CHOISISSIEZ LA BONNE ENTREPRISE POUR FAIRE VOS TRAVAUX?

Avant de faire réaliser vos travaux par une entreprise.Premièrement, vous évaluez la quantité des travaux, vous allez voire banquier pour avoir un accord de prêt, et vous calculez avec lui sur combien de temps vous pouvez rembourser cette dette, par ce que la finance est très importante.

Second lieu, vous commencez par consulter les entreprises pour réaliser ces travaux.

Sous quels critères vous commencez cette consultation

Pour mieux vous protéger faites vous accompagner par un expert construction

Pour vérifier les marques et les certifications de qualité des produits, par ce que il y a des produits qui sont agréés et non agréés, comment vérifié un produit agréé ou non et par quels organismes, posez vos questions je vous répondrai gratuitement.

Les certifications des entreprises, c'est en quelques sortes: la certification des systèmes d'assurance de qualité des entreprises, chaque corps d'état réalisé par cette dernière, et quels sont les organismes, ne confondez pas cette garantie de qualité avec l’assurance décennale, posez vos question et je vous répondrai gratuitement.

D'autres questions majeures 1° ) quelle est la qualification de cette entreprise, il y a moyen de vérifier cette qualification il faut se renseigner

2°) est ce que les travaux à réaliser rentrent dans sa garantie d'assurance décennale, les corps des travaux ! sont sont réellement couverts, pour étudier les assurances de la garantie décennale d'une entreprise c'est un travail qui révèle du professionnalisme.

3°) Est ce que cette entreprise est toujours enregistrée ou radiée ( info greffe, chambre des métiers), la présentation d'un KBIS ne vous garantie pas que l'entreprise existe encore.

4°) financièrement est ce que cette entreprises peut garantir les travaux qu'elle aura à réaliser.

4°) quelle est la référence de cette entreprise, c'est à dire les travaux qu'elle a déjà réalisé, n’hésitez pas à enquêter au près de ces références. (une référence doit avoir: nom, prénom, adresse, téléphone, genre de travaux réalisés, le montant, s'il y a lieu réception fin de ce travaux ou quelques notes du client de bonne fin des travaux)

Troisièment, le devis, est ce qu'il est fait selon les règles de l'art

D'après l'arrêté du 27 novembre 1991 f

ixe le modèle type de devis quantitatif estimatif:

La désignation, l'Unité, quantité, Prix unité hors taxe, prix total HT.

modèle de devis descriptif:

Désignation des ouvrages et fournitures, indication à donner, ouvrages et fournitures:( compris dans le prix convenu, non compris dans le prix convenu), coût des ouvrages et fournitures non compris dans le prix convenu.

Faîte attention avec d'un bricoleurs du dimanche du jour au lendemain devient entrepreneur ou artisan sans avoir de qualifications requises

Ce sujet vous a été par expérience et par la demande des internautes

Mr CAZEAU Ronald

Expert Construction et Structures 

Ingénierie Génie civil/Bâtiment

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JE VAIS FAIRE CONSTRUIRE MA MAISON, J'AI AUCUNE IDEE DE TYPE D'ENTREPRISE A CHOISIR ?

Avant de faire construire votre maison le choix de l'entreprise c'est une phase très délicate, dans un premier temps il faut faire appel avec un architecte diplômé, après vous pouvez faire appel à une entreprise générale, une entreprise spécialisée dans la construction qui prend en charge tous les dossiers administratifs ou vous les prenez vous même et vous signez un contrat de construction.

Cependant, avant de signer il faut rassembler le maximum d'information, se faire assister peut vous faire éviter bien plus des erreurs que vous le pensiez.

Mr CAZEAU Ronald
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QUELLES DISPOSITIONS A PRENDRE LORS DE L'EXECUTION D'UNE SEMELLE DES FONDATIONS

Il impératif de prendre certaines précautions contre l'eau lors d'une exécution d'une semelle de fondation superficielle, c'est essentiellement important pour ne pas modifier les caractéristiques du sol assise.

L'accumulation d'eau peut causer beaucoup de dégâts, il faut protéger le terrain au moment de la fouille ou l'ouverture de la fouille, soit par épuisement direct avec rigoles latérales, soit par rabattement de la nappe

Il faut prévoir entre la semelle de fondation et le terrain assise un béton de propreté dosé à 150 kg par mètre cube.

Ce béton permet, d'une de régler définitivement la surface d'assise de la fondation  et d'autre part de ménager une de travail propre pour le ferraillage et le coffrage de la fondation.

Il faut impérativement prévoir une étanchéité de manière périphérique à l'extérieur de la fondation, qui sert de barrage contre la venue de l'eau extérieure.

Bientôt je parlerai du plancher au sol .

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