MAISONS LOW COST ET MAISONS GROUPEES, ATTENTION!

Pendant ces deux dernières années (2011 et 2012) notre cabinet expertisé de plus en plus les maisons low cost et maisons groupées, cette situation devient une phénomène à stopper.

Des personnes qui se font arnaquer par des constructeurs qui n'ont aucune conscience, sans scrupule.

Une particulier qui est devenu surendetté pour la seule raison par ce qu'il voulait habiter décemment dans une petite maison en plus de tout cela se retrouve avec un loyer sur son dot, sans qu'il ne sache quand sa va s'arrêter.
Par ce qu'il y a un arrêt de chantier sans fin, des malfaçons, maisons mal implantées, des fondations inappropriées.

C'est comme si quelqu'un lui a tout pris et lui a cassé aussi les deux bras, on aimerait que la justice désormais penche sur ces cas.

On cherche toutes les personnes qui subissent cette situation puissent nous envoyer des commentaires. pour le faire il faut cliquer sur commentaire sur cette page

Mr CAZEAU Ronald
Expertise construction et structures en béton
CRE EXPERTISES
CABINET D'EXPERTISE CAZEAU RONALD

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cre.expertises@gmail.com

QUELLE EST LA CAUSE D'INSTABILITE DU SOL

L'instabilité du sol vient de deux causes principales : le tassement et le glissement.
Les soulèvement sont plus rares.

La présence de cavités souterraines, naturelles ou artificielles, peut provoquer des effondrements spétaculaires des maisons, immeubles et autres édifices.

Mr CAZEAU Ronald
Ingénierie génie civil / Bâtiment
Expert Construction et Structures 
Gérant : CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
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QUELLES DISPOSITIONS A PRENDRE LORS DE L’EXÉCUTION D'UNE SEMELLE DES FONDATIONS

Il impératif de prendre certaines précautions contre l'eau lors d'une exécution d'une semelle de fondation superficielle, c'est essentiellement important pour ne pas modifier les caractéristiques du sol assise.

L'accumulation d'eau peut causer beaucoup de dégâts, il faut protéger le terrain au moment de la fouille ou l'ouverture de la fouille, soit par épuisement direct avec rigoles latérales, soit par rabattement de la nappe

Il faut prévoir entre la semelle de fondation et le terrain assise un béton de propreté dosé à 150 kg par mètre cube.

Ce béton permet, d'une de régler définitivement la surface d'assise de la fondation  et d'autre part de ménager une de travail propre pour le ferraillage et le coffrage de la fondation.

Il faut impérativement prévoir une étanchéité de manière périphérique à l'extérieur de la fondation, qui sert de barrage contre la venue de l'eau extérieure.

Bientôt je parlerai du plancher au sol .

Mr CAZEAU Ronald
Ingénierie génie civil / Bâtiment
Expert Construction Européen Agréé
Gérant : CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
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VOUS RÉCEPTIONNEZ VOTRE CHANTIER NE SOYEZ PAS TOUT SEL?

Vous allez réceptionner un chantier, des travaux, vous ne pouvez pas détecter tout seul les bons et les mauvais travaux, les malfaçons, les vices-cachés, le travail bacquelé, le bricolage.
Il y a tellement de chose à voir c'est le jour de cette réception que l'entrepreneur ou le constructeur est plus pressé de vous livrer en vous dictant un délai de rétractation selon ses règlements  (levée des réserves) qui n'écrit nul part, même pas dans le code civil.
Ne vous laissez pas impressionner faîtes à votre expert c'est qui est le plus capable et le plus apte de vous conseiller, parce que ça vous coûtera plus devant le tribunal,sans compté le payement d'un avocat, huissier, plusieurs réunion, d'expertise, anticipez! pendant qu'il est temps.


Monsieur CAZEAU RONALD
EXPERT CONSTRUCTION ET STRUCTURES
Directeur Général
CRE EXPERTISES
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EXPERT DE PARTIE

Cet homme de l'art, ce technicien spécialisé ce distingue à bien des égards de l'expert judiciaire le pourquoi, par ce qu'il est exclusivement missionné par une partie qui a besoin de ses compétences pour défendre ses intérêts aux termes d'un contrat.

L'expert de partie se nomme parfois : l'expert construction, l'expert du bâtiment, l'expert immobilier, l'expert conseil, expert en estimation, l'expert d'assuré etc...

Son champ d'intervention est plus large que celui de l'expert judiciaire, il peut se voir confier par une partie de sa mission de contrôler la validité des opérations de l’expert judiciaire, il a parfois le statut de "sachant"
L'expert de partie a la responsabilité de nature civile contractuelle selon les règles du contrat ou sur les règles du mandat, il doit souscrire une assurance de responsabilité civile et professionnelle.

L'expertise sur un plan général, fait l'objet de la norme française X 50-110
L'expert est souvent agréé par un organisme d'agrément.

Tout le monde ne peut pas se faire appeler expert, un expert est personne expérimentée, éprouvée, qualifiée, son expertise doit être une mesure d'instruction technique, dans un domaine particulier d'activité
Attention il ne faut pas confondre expert et Diagnostic les opérations d'expertise ne pouvant pas être considérées comme des diagnostic.
Un expert construction ou bâtiment peut intégrer en accessoire les diagnostics  en vigueur dans la construction.
L'expert n'assiste pas seulement dans le cas de procédure judiciaire mais,  l'expertise est une démarche fréquemment utilisée dans nos sociétés pour élaborer des avis, des interprétations, des recommandations, qu'il s'agisse de prévoir, de prévenir, d'innover, de construire, d'expliquer l'origine d'évenement ou de catastrophes, d'établir des responsabilités d'evaluer des dommages, des objets, des biens, ou des services de toute nature selon la réglementation NF X50-110.
L'expert Judiciaire est missionné par les juge et l'expert de partie est missionné par les parties
Un expert est un technicien ou ingénieur expérimenté de son domaine, un homme de l'art.
Faîtes appel à un expert agréé, méfiez vous de ceux qui se font appeler expert ou qui se font passer pour expert en cas doute, demandez lui le numéro de son agrément.

Monsieur CAZEAU Ronald
Expert Construction agréé
CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
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Notre cabinet est enregistré et accrédité au parlement Européen 
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L'EXPERTISES JUDICIAIRES

Étymologiquement le terme "expert" vient du mot latin expertus qui signifie celui qui a éprouvé.

Du fait de  l'évolution des techniques et des progrès de la science, depuis bon nombre d'année les juges ont toujours besoin les avis techniques  les personnes expérimentées et éprouvées pour résoudre les litiges qui leur sont soumis par les justiciables.

vue la complexité grandissante des contentieux auxquelles font face les prétoires, les magistrats ont de plus en plus recours aux hommes de l'art plusieurs domaines tels le travaux public, le bâtiment, l’urbanisme, l'immobilier, la santé, la balistique etc...

L'expert est la nécessité incontournable pour résoudre des conflits.

L'expert judiciaire participe à l'amélioration et la qualité de la justice.

Les magistrat et les justiciables ont de ce fait une forte et légitime attente à l'égard du corps expertal.

Si je dis ce que dit un consœur (avocat)

A ce titre, elle intéresse et mobilise bon nombre d'acteurs de la vie judiciaire, tels les magistrats, les greffiers, les hommes de l'art, mais aussi tous ceux chargés de la défense des parties au procès: les avocats et les "experts de partie." (prochain sujet)

Monsieur CAZEAU Ronald
Expert construction et Structures
Cabinet enregistré et accrédité de la commission Européenne
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QU'EST CE QU'UN CONTRAT DE PROTECTION JURIDIQUE?

Art. L127-1 Est une opération d'assurance de protection juridique toute opération consistant, moyennant le paiement d'une prime ou d'une cotisation préalablement convenue, à prendre en charge les frais de procédure ou à fournir des services découlant de la couverture d'assurance.
En cas de différend ou de litige opposant l’assuré à un tiers, en vue notamment de défendre ou représenter en demande l'assuré dans une procédure civile, pénale, administrative ou autre ou contre une réclamation dont il est l'objet ou d'obtenir réparation à l'amiable du dommage subi.

L'ASSURE A T-IL LE CHOIX DE CHOISIR LE PRESTATAIRE QUI LUI CONVIENT?

Oui, aucun assureur ou compagnie d'assurance n'a le droit de contraindre à un assuré de prendre un avocat ou un expert sans demande écrite de sa part.
Art. L127-3 Le contrat stipule que l'assuré à la liberté de choisir un avocat, un expert ou, s'il préfère une personne qualifiée pour l'assister, chaque fois que survient un conflit d'intérêt entre lui-même et l'assureur.
Aucune clause du contrat ne doit porter atteinte, dans les limites de la garantie, au libre choix ouvert à l'assuré par les alinéas précédents.
L'assureur ne peut proposer le nom d'un avocat à l'assuré sans demande écrite de sa part.

EN CAS DE DÉSACCORD ENTRE L'ASSUREUR ET L'ASSURE SUR LES DÉCISIONS A PRENDRE?

Suivant l'article L127-4 en cas de désaccord entre l'assureur et l'assuré au sujet de mesures à prendre pour régler un différend, cette difficulté peut être soumise à l’appréciation d'une tierce personne désignée d'un commun accord par les parties ou, à défaut, par le président du tribunal de grande instance statuant en la forme des référés.
Les frais exposés pour la mise en oeuvre de cette faculté sont à la charge de l'assureur.
Toutefois, le président du tribunal de grande instance, statuant en la forme des référés, peut en décider autrement lorsque l'assuré a mis en oeuvre cette faculté dans des conditions abusives.

LES FRAIS ENGAGES EN TROP  PAR L'ASSURE DANS UN CONFLIT COMMENT EST -IL REMBOURSE PAR L'ASSUREUR?
Si l'assuré a engagé à ses frais une procédure contentieuse et obtient une solution plus favorable que celle qui lui avait été proposée par l'assureur ou par la tierce personne mentionnée à l'alinéa précédent, l'assureur l'indemnise des frais exposés pour l'exercice de cette action, dans la limite du montant de la garantie.

Mr CAZEAU Ronald
Expert Construction et Structures
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LE PARQUET ET LES RISQUES A L'HUMIDITE

Le parquet et l'humidité ne font de bon ménage.
Les revêtement de sol en bois quelque soit sa qualité sont très senibles aux problèmes d'humidité qui ont des causes très diverses.
Les principaux désordres rencontrés sont: le retrait, le soulèvement, le décollement, le boursouflure, la pourriture et le cintrage.
L'utilisation des parquets dans les pièces humides n'est donc pas recommandée
La pose du parquet ne peut être effectuée que si les conditions de séchage soient respectées,
les locaux à parqueter et dans les locaux avoisinants:
Séchage suffisant du gros oeuvre, des enduits et raccords: taux d'humidité des maçonneries et enduits ne doivent être supérieure à 5%.

Monsieur CAZEAU Ronald
Expert construction et Structures
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MEILLEURS VOEUX 2012 A NOS INTERNAUTES

Le CABINET D'EXPERTISE CAZEAU RONALD Souhaite à tous nos 14115internautes qui visitent notre blog tecnique pour l'année 2011, une bonne et heureuse 2012, que cette année 2012 apporte les meuilleurs solutions à l'amiable que possible aux litiges qui lient les particuliers aux entreprise et aux entreprise aux particuliers.
Nous essayons de vous apportter plus de sujets afin de vous aider encore plus dans vos projets

Notre cabinet à pu aider à résoudre plus 250 cas pour 2011, cela represente plus 250dossiers en moins devant les tribunaux et moins d'engorgement et néanmoins, près de 80 cas traîtés devant les tribunaux et pavillon en construction qui a été complètement démolis pour trop de malfaçons trouvés.
Monsieur CAZEAU Ronald

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