LES PERDITIONS DU LOGEMENT C'EST QUOI ?

Les perditions du logement: On appelle ainsi l'ensemble des pertes thermiques d'un bâtiment, c'est à dire la qualité de chaleur échangée avec l'extérieur. Participe à cet échange: Les parois: on caractérise leur capacité d'échange par un coefficient Ubat, dit [ de transmission surfacique], qui tient compte de tous les éléments constitutifs ( isolants et autres matériaux), il est exprimé en watt par mettre carré de surface paroi et est amené à I degré de U en w/m² °C. Plus ce coefficient est faible plus il laisse passer la chaleur. Les règles "th U " permettent de déterminer ce coefficient.

Mr CAZEAU Ronald
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EST CE BIEN DE PLACER UN "IPN" DANS UNE MAISON?

est ce qu'on est obligé de mettre un IPN dans une maison en cas de faire une ouverture ? non.
A l'origine l' "IPN" a été fabriqué pour pour placer dans de charpentes métalliques, on ne parle des rails ou de "U" qui ont servi comme entrevous dans les planchers de béton de compression dans les années 35 sans aucun calcul préalable.
Ce phénomène a été commencé dans les années 2000 par quelques entreprises mal intentionnées, commencent par installer des IPNS chez les particuliers, un type de travail qui n'a jamais été agréé par aucun organisme, ni approuvé par aucun règle de DTU, ni certifié par aucune norme.

Comment agi un IPN sous un plancher de béton en compression ?
Un plancher de béton en compression a béton quelques choses pour appuyer et ce quelque chose s'appelle en terme technique "réaction" cette rection c'est un appui et  cet appui a été matérialisé par un mur porteur, et ne peut en aucun cas, ni remplacé, ni déposé sans une étude technique préalable

Un IPN travail en flexion c'est comme vous preniez une règle plastique vous appuyez et cette règle crée un moment c'est à dire fléchi.

un IPN ne supporte pas de charge si non il fléchira, dans un aucun cas un IPN ne peut pas remplacé un mur porteur, puisque lui aussi a besoin de s’appuyer sur une réaction.

Quand vous déposez un mur porteur et vous le faîtes remplacer par un IPN votre plancher de béton en compression appuiera sur l'IPN qui fléchira et votre béton créera des fissuration partout voir des lézardes (supérieures 2.5mm) et votre ouvrage tombera en péril.

Votre maison c'est un patrimoine qui a besoin d'être valorisé non pas d'être dévalorisé.

Ne faîte pas confiance aux charlatans mais aux professionnels formés.
Mr CAZEAU Ronald
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QU'EST CE QU'UNE CONSTRUCTION PARASSISMIQUE ?

Le génie parasismique c'est le principe même dans l'art de construire, d'un grand nombre de disciplines parfois très éloignées les unes des autres.
Bien avant le développement des technologies parasismiques modernes, de nombreuses structures résistant aux séismes ont été construites à travers le monde, telles que: mosquées, églises, temples et de nombreux châteaux.

Les grandes civilisations ont donné naissance à des ouvrages intelligemment conçus et qui résistent de façon étonnante aux pires séismes.

Prenons le cas du site andin de MachuPichu remarquable exemple d'architecture parasismiques, de l'alhambra de grenade dont les fins piliers disposent, au niveau des chapiteaux, de feuilles de plomb autorisant les déplacements horizontaux, ou du palais impérial de Tokio et des murailles qui l'entourent, composées de blocs de pierres pesant jusqu'à plusieurs tonnes. ces bâtiments se sont admirablement bien comportés dans des régions souvent secouées de façon très sévère.

ces civilisation se sont inspirées de technique assez similaires. il est donc indéniable qu'il existe des règles élémentaire de construction permettant de résister efficacement aux séismes.

Construire parasismique revient le plus souvent à respecter quelques règles simples et à se poser des questions de bon sens

Les construction en Haïti ne respectaient aucunes règles, même le  palais national n'a pas été construit selon les règles de l'art malgré été fait par les américains

CAZEAU Ronald
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Comment est le Comportement d'un bâtiment lors d'un Séisme ?

Le moment d'un séisme, c'est le sol qui est le moteur.
Les sollicitation mécaniques que le séisme engendre sont diverses et il est certain qu'une bonne connaissance de son action permettrait de mieux construire.
Les séismes se manifestent à la surface du sol par un mouvement de de va-et vient. Ce mouvement est caractérisé par le déplacement et l'accélération du sol.
Comme vous le savez les construction sont liées au sol au moins par leurs fondations, plus précisément par leurs parties enterrés ( sous sol s'il y a lieu ainsi).
Les éléments de construction solidaires du sol suivent ces déplacements; par l'inertie les parties en élévation ne suivent pas instantanément le mouvement et il s'ensuit une déformation de la structure.
Si les constructions ont été conçues et réalisées suivant les règles de l'art en zone sismique (Haïti), elles passeront par leur position initiale et se mettront à osciller.

Au cours du mouvement, le bâtiment parasismique doit réagir dans un temps très court (quelques dizaines de secondes) sans dommage majeur.

La rupture survient si le bâtiment n'a pas été conçu pour résister à ces mouvements.
Le gouvernement haïtien doit repenser et réfléchir avec de bon sens sur la façon pour la reconstruction du pays.
Il faut inviter toutes les ressources humaines du pays et de l'extérieures ceux qui veulent vraiment repenser toutes les blessures qui ont été causé par la négligence ou par la peur.
Aujourd’hui  plus 250.000 morts n'auraient pas eu lieu s'il n'y avait pas autant de désordres dans la façon de faire leurs des construction dans ce pays.

Ronald CAZEAU
Ingénieur de formation
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Traité le 23/03/2010 republié le 27/12/2010

FAUT-IL PRENDRE EN COMPTE LA NATURE DU SOL DANS LES REGIONS SISMICITES

1 °)Avant toute implantation d'une construction en amont, il faut prendre en compte la nature du sol, une étude de sol est évidemment importante afin de dresser avec une bonne précision la coupe géologique et la caractéristique des différentes couches.

C'est pour cela la qualité du sol joue un rôle très important et c'est pourquoi, néanmoins la mise en place de roc dur s’avérait nécessaire plutôt qu'un remblai artificiel ou un terrain meuble, trop souvent gorgé d'eau et dès lors susceptible de se liquéfier sous l'effet des vibrations , et de devenir en quelques instants incapable de soutenir une construction, dans ce cas il aurait fallu construire sur pieux ou puits par exemple.

2°)Dans ce sujet la deuxième phase importante c'est la qualité des matériaux
La nature des matériaux utilisés et leurs qualités sont une importance capitale, ils doivent répondre au mieux possible aux sollicitations mécaniques anormales que les tremblements de terre imposante.
Le béton, irremplaçable matériau des planchers, offre un complément de résistance en compression à ces armatures particulières que sont les profils en acier constituant l’ossature.

En outre, le béton donne aussi sa flexibilité géométrique lors de la mise en place ainsi que son inertie thermique.

Mais, chercher à utiliser le béton pour sa collaboration structurale mixte primaires, c'est à dire à des actions autres que gravitaires, pose des problèmes nouveaux, qui ne sont pas traités par l'eurocode 4, certains d'entre eux ont été résolus lors de l'élaboration de l'eurocode 8, norme parasismique qui sera en vigueur en 2011.

On peut notamment citer :
La définition des conditions assurant la ductilité des sections enrobés de béton, partiellement ou complètement.

La définition d'armatures " sismiques" de dalles, et autre conditions aux nœuds garantissant le développement de pleins moments plastiques mixtes aux nœuds des ossatures en portique auto-stable.

Néanmoins, il convient de dire il n’y a pas de matériau plus parasismique qu'un autre; toutefois il est évident que le béton armé ou la charpente métallique présentera une plus grande résistance que l’aggloméré. Il convient donc d'apporter un soin particulier aux choix des matériaux, dans ce bon choix il ne faut pas hésiter à utiliser les ressources locales.

Mr CAZEAU Ronald
Ingénieur de formation
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Traité le 02/04/10, republié le 27/12/10

FAÎTES CONSTRUIRE VOTRE MAISON PARUN PROMOTEUR IMMOBILIER. PIEGES A EVITER

Contrat et pièges à éviter
Le contrat de promoteur immobilier est régi par la loi 71-579 du 16 juillet 1971 qui a été modifiée par la loi 72-049 du 11 juillet 1972, décret 72-1238 du 29 decembre 1972 stipule, c'est le promoteur qui est mandaté pour accomplir toutes les démarches nécessaires à la construction.
telles que : permis de construire, prêts, contrats avec les entrepreneurs qu'il a choisit pour réaliser la construction.
Cependant, il est responsable de la bonne fin des travaux.
Son contrat doit y figurer les clauses suivantes:
La description exacte du terrain.
La description détaillée de la maison de manière graphique et métriquement claire.
Le délai des travaux (planning)
Le prix convenu de la construction
L'échelonnement des versements
Avant le versement, le promoteur doit fournir la justication de l'état de l'avancement
Les montants doivent être échelonné de manière suivante: 15% à l'achèvement de la fondation
50% et 90% à la livraison.
Les 10% restant seront versés au promoteur à fin de sa mission.

QUAND ARRETERA LA MISSION DU PROMOTEUR
Les conditions ci-dessous doivent être remplies intégralement:
reception faite
Comptes entre entreprises et promoteur arrêtés
Compte entre promoteur et maître de l'ouvrage arrêtés
GARANTIES
Le promoteur doite être cautionné par un organisme financier : Garantie biennale - garantie décenale.
Le plus important c'est de se faire accompagner par un expert technique du bâtiment savère nécesaire lors de la reception des travaux
¨
Monsieur CAZEAU RONALD
Ingénieur et Expert Européen
Membre Agréé de la chambre des experts de la Communauté Européenne
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COMMENT SE PROTEGER CONTRE LE FEU

Le feu ayant pour origine un incendie de la forêt, de brousaillage ou d'un immeuble voisin en communication par la toiture ou les façades.

Celles-ci, sont heureusement et sont généralement incombustibles.
Cest le cas ci-après:
Des couvertures en tuiles, en ardoises, en amiante-ciment.

Des toitures-terrasses protégées par des gravillons ou dallages.
Des façades en maçonneries.

Par contre des cas où des élémnets de couverture ou des des façades sont constitués par des matériaux susceptibles des s'enflamer rapidement, par exemples:

En couverture : le chaume, les tavaillons et certains bardeaux bitumineux
En façade : les bardages ou habillages à base notamment de certaines matières synthétiques.

Leur emploi est possible, à condition de respecter les disposition réglementaires suivantes:

En façade : si les matériaux sont combustibles, il convient de s'informer de leur réaction au feu et lorsque le revêtement n'est pas en bois ou lorsqu'il est situé de 4 m de la limite de propriété.

Toiture : les couverture au chaume, en tavaillons ou en bardeaux bitumineux impliquent de prendre des précautions, notamment en les éloignant des constructions voisines

En définitive, il est donc de se protéger contre toute propagation du feu venant de l'extérieur. Cela implique un choix judidicieux de matériaux de façade et de couverture et, selon le cas la consultation d'un spécialiste (EXPERT) est nécessaire.
Les sages précautions à prendre
Il est plus facile à s'étendre un feu dès la première seconde, car très rapidement il se produit une élévation de température susceptible de provoquer l'inflamation d'autre éléments combustible et en consequence la propagation du feu.
D'autres précaution suplémentaire avoir le plus près possible le téléphone de pompier, un extincteur à proximité, il ramoner les cheminées selon les prescription rélementaires.

Mr CAZEAU RONALD
Expert Construction et Structures
Tel: 0556624753
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COMMENT EST PROVOQUE LES AFFOUILLEMENTS ?

Les affouillements sont provoqués soit par un travail lent mais continu des cours d'eau, souterrains ou non, soit par une action violente et subite de rivières ou torrents en crue. Soit par des eaux de ruissellement.
Les affouillement sont surtout à craindre dans le cas des sols pulvérulents ou à faible cohésion.
Quelless sont les meuilleures protections contre risques les affouillement ?
Voulez vous savoir ou si ça vous concerne ? Posez vos questions et je vous repondrai.

Mr CAZEAU Ronald
Ingénieur - Expert Européen
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CROYEZ-VOUS QUE VOUS CHOISISSIEZ LA BONNE ENTREPRISE POUR FAIRE VOS TRAVAUX!

Avant de faire réaliser vos travaux par une entreprise.

Premièrement, vous évaluez la quantié des travaux, vous allez voire banquier pour avoir un accord de prêt, et vous calculez avec lui sur combien de temps vous pouvez rembourser cette dette, par ce que la finance est très importante.
Second lieu, vous commencez par consulter les entreprises pour réaliser ces travaux.
Sous quels critères vous commencez cette consultation
Pour mieux vous protéger faites vous accompagner par un expert construction

Pour vérifier les marques et les certifications de qualité des produits, par ce que ilya des produits qui sont agréés et non agréés, comment vérifié un produit agréé ou non et par quels organismes, posez vos questions je vous repondrai gratuitement.
Les certifications des entreprises, c'est en quelques sortes: la certification des sytèmes d'assurance de qualité des entreprises, chaque corps d'état réalisé par cette dernière, et quels sont les organismes, ne confondez pas cette garantie de qualité avec l'assarance decennale, posez vos question et je vous repondrai gratuitement.

D'autres questions majeures 1° ) quelle est la qualification de cette entreprise, ilya moyen de vérifier cette qualification il faut se renseigner
2°) est ce que les travaux à réaliser rentrent dans sa garantie d'assurance décennale, les corps des travaux ! sont sont réellements couverts, pour étudier les assurances de la garantie décennale d'une entreprise c'est un travail qui révèle du professionalisme.
3°) Est ce que cette entreprise est toujours enrégistrée ou radiée ( info greffe, chambre des métiers), la présentation d'un KBIS ne vous garantie pas que l'entreprise exite encore.
4°) financièrement est ce que cette entreprises peut garantir les travaux qu'elle aura à réaliser.

5°) quelle est la référence de cette entrepprise, c'est à dire les travaux qu'elle a déjà réalisé, n'esitez pas d'enquêter au près de ces références. (une référence doit avoir: nom, prénom, adresse, teéléphone, genre de travaux réalisés, le montant, s'il ya lieu réception fin de ce travaux ou quelques notes du client de bonne fin des travaux)
Troisièment, le devis, est ce qu'il est fait selon les règles de l'art
D'après l'arrêté du 27 novembre 1991 fixe le modèle type de devis quantitatif estimatif:
La désignation, l'Unité, quantité, Prix unité hors taxe, prix total ht.

modèle de devis descriptif:
Désignation des ouvrages et fournitures, indication à donner, ouvrages et fournitures:( compris dans le prix convenu, non compris dans le prix convenu), coût des ouvrages et fournitures non compris dans le prix convenu.
Faîte attention avec d'un bricoleurs du dimanche du jour au lendemain devient entrepreneur ou artisan sans avoir de qualifications réquises
Ce sujet vous a été par expérience et par la demande des intenautes

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Message republié

JE VAIS FAIRE CONSTRUIRE MA MAISON, J'AI AUCUNE IDEE DE TYPE D'ENTREPRISE A CHOISIR ?

Avant de faire construire votre maison le choix de l'entreprise c'est une phase très délicate, dans un premier temps il faut faire appel avec un archecte diplômé, après vous pouvez faire appel à une entreprise générale, une entreprise spécialisée dans la construction qui prend en chage tous les dossiers administratifs ou vous les prenez vous même et vous signez un contrat de construction.
Cependant, avant de signer il faut rasembler le maximum d'information, se faire assister peut vous fair éviter bien plus des erreurs que vous le pensiez.
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Ce Blog à pour but d'informer sur des termes techniques de la construction, écololique, environnement, maisons passives

VOUS RECEPTIONNEZ VOS CHANTIERS, FAITES VOUS ACCOMPAGNER ?

Vous allez receptionner un chantier, des travaux, vous ne pouvez pas détecter tout seul les bons et les mauvais travaux, les malfaçons, les vices-cachés, le travail bacquelé, le bricolage.
Il ya tellement de chose à voir c'est le jour de cette réception que l'entrepreneur ou le constructeur est plus pressé de vous livrer en vous dictant un délai de retractation (levée des réserves)qui n'écrit nul par, même pas dans le code civil.
Ne vous laissez pas impressionner faîtes à votre expert c'est qui est le plus capable et le plus apte de vous conseiller, parce que ça vous coûtera plus devant le tribunal,sans compté le payement d'un avocat, huissier, plusieurs réunion, d'expertise, anticipez! pendant qu'il est temps.

Mr CAZEAU Ronald
Expert Construction agréé Europen (CEACE)
Gérant CABINET D'EXPERTISE CAZEAU RONALD
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