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dimanche 10 juillet 2011

AVANT DE SIGNER UN DEVIS, PIEGES A EVITER

Un devis c'est un contrat de louage d'ouvrage suivant suivant l'article 1792 -3.
Il existe deux types de devis:
descriptif
quantitatif
Un devis descriptif doit être détaillé point par point, il complète les documents graphiques que sont les plans.
Il précise tout ce qui est demandé par l'architecte ou le client, dépuis la quantité et la définition des matériaux: la maçonnerie, la marque et la couleur robinetterie.
Le devis quantitatif énumère les articles.
Un devis qui est réalisé dan les règles de l'art "c'est un devis quantitatif estimatif" qui énumère les quantités relatives à chaque article, il mentionne les prix unitaires et chaque rubrique est référenciée par un numéro enfin le prix total de l'opération.
Tout ce qui figure dans le devis doit être fourni par l'entrepreneur ou constructeur
Aucun article du code civile ne donne droit à un entrepreneur qui tarde à commencer ces travaux de réévaluer les prix du marché dans le seul but que les indices sont augmentées.
Un devis doit être rédigé sur un papier à en-tête précisant la raison sociale de l'entrepreneur et être daté et signé par un responsable, le lieu où les travaux seront éxecutés, un planning prévisionnel comprenant la date de commencement des travaux et la fin des travaux si non vous ne le signé pas ce devis.
J'insiste il est très important de vérifier :
Les quantités unitaire et prix unitaires hors taxes,
Montant des taxes.
Coût total des opérations
La date de l'offre
La date limite de validité de l'offre
Les modalité de paiement
Les formules de revision des prix aisi que les indices de référence, la période éventuelle de neutralisation de l'application de la révision attention à ce point.
La valeur de la retenue de garantie sa durée est 6 moi ou 1 an, le paiement de retenue de garantie ne s'effectue que si tous les travaux sont conformes et de qualité
Un devis qui est rédigé avec des mentions "ens" dant ledevis est sujet d'un piège à éviter
D'autres pièges à éviter il faut: vérifier la solvabilité de l'entreprise, sa référence au près d'autres clients, sa garantie decennale au près de son assurance, son existence réel : www.infogreffe.fr si elle n'est pas radiée.
Vous n'êtes pas obligé de contacter un seul constructeur pour votre projet de construction.

Mr CAZEAU Ronald
CRE EXPERTISES
CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
https://www.cre-expertises.com

cre.expertises@gmail.com
 




SOYEZ TRES BIEN ACCOMPAGNE POUR STOPER LES MALFACONS

Ce Blog a pour but de vous informer sur des termes d'expertise technique de la construction, les pathlogies, les sinistres, les malfaçons, les préventions

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