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jeudi 22 novembre 2018

LA TERRE TREMBLE DANS L'AIN, UN SÉISME RESSENTI AUX LIMITROPHES DE LYON l’Ain ET DE MÂCON

Actualité 
Un séisme de magnitude 4.2 sur l'échelle de Richter s'est produit dans l'Ain mercredi 21/11/2018 à 18h08, à une quinzaine de kilomètres au sud ouest de Bourg-en-Bresse

Un séisme de magnitude 4.2 sur l'échelle de Richter a été ressenti dans l'Ain le 21 novembre à 18h08.
Un séisme de magnitude 4.2 sur l'échelle de Richter a été ressenti dans l'Ain le 21 novembre à 18h08. — capture d'écran RéNaSS

Ils ont été des dizaines à témoigner auprès du bureau central sismologique Français après avoir senti la terre trembler. Mercredi soir, à 18h08, un séisme de magnitude 4,2 sur l’échelle de Richter a été enregistré dans l’Ain. L’épicentre de ce tremblement de terre, qui n’a fait aucun blessé et n’a entraîné aucun dégât matériel, se situait à une quinzaine de kilomètres au nord ouest de Bourg-en-Bresse, selon France Séismes
Après les secousses, ressenties jusqu’aux environs de Lyon, dans le Val de Saône, mais également autour de Mâcon, en Saône et Loire, la préfecture de l’Ain a invité les habitants à témoigner auprès du Réseau national de surveillance sismique (RéNaSS).

Comme si « un métro passait sous la maison »

Habituelles en cas de tremblement de terre, ces enquêtes macrosismiques permettent d’établir, à partir des observations et de la perception de la population, l’intensité ressentie d
« L’immeuble grinçait et bougeait de gauche à droite », témoigne ainsi un habitant de Bourg-en-Bresse, tandis qu’un autre décrit cette « impression qu’un métro passait sous la maison ». Plusieurs habitants de Mâcon ont également entendu un « grondement fort », vu les « animaux domestiques apeurés », les « bibelots et photos accrochées au mur se balancer ».
Je me demande si on n’a pas eu un tremblement de terre ça a grondé et vibré mais on n’a pas senti bouger, c’était bizarre 😲
u séisme.
Depuis le début de l’année, selon le RéNaSS, une cinquantaine de tremblements de terre d’une magnitude supérieure à 4 sur l’échelle de Richter a été recensée en France (outre-mer compris).
CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
www.cre-expertises.com



mardi 6 novembre 2018

Immeubles effondrés à Marseille: le corps d'un homme retrouvé dans les décombres, que ferons-nous pour que ça n'arrive plus?

Selon AFP

Les secours, qui ont travaillé une bonne partie de la nuit, poursuivent activement leurs recherches. "5 à 8 victimes" pourraient être ensevelies sous les gravats.
"Nous venons de découvrir le corps d'un homme décédé sous les décombres" des deux immeubles effondrés à Marseille lundi 5 novembre 2018 vers 9 heures, a annoncé ce mardi 6 novembre au matin à la presse le procureur de la République, près des lieux.
Ce mardi matin, les pompiers et policiers sur place poursuivaient le déblaiement, alors que "8 victimes" pourraient être ensevelies sous les gravats des deux bâtiments, déblayés "minutieusement", "à la pelle" selon le ministre de l'Intérieur, également sur place


Immeubles effondrés à Marseille: le corps d'un homme retrouvé dans les décombres
Éclairés par d'imposants spots lumineux, sous une pluie battante, les marins-pompiers poursuivaient mardi au petit matin les recherches dans les gravats des immeubles vétustes qui se sont effondrés la veille dans le centre de Marseille, où au moins 8 personnes étaient toujours portées disparues.
Toute la nuit, alternant les travaux avec une imposante grue, une pelleteuse ou à mains nues, les secours ont continué à fouiller les décombres, un amas d'une profondeur de 15 m. Régulièrement, des chiens inspectaient également la zone, à la recherche d'éventuelles victimes.



"Peu optimiste face à la situation", le ministre de l'Intérieur, Christophe Castaner a précisé sur place lundi soir que huit personnes étaient "susceptibles" de se trouver dans l'immeuble du 65 rue d'Aubagne quand celui-ci s'est effondré, avec le bâtiment mitoyen du 63, vers 9 heures. Huit victimes potentielles donc, voire dix, avec ces "deux passants susceptibles d'avoir été emportés dans l'effondrement", a-t-il ajouté.
Il y a "peu de chance que l'on puisse trouver des poches de survie", a souligné le ministre de l'Intérieur, l'effondrement d'un troisième immeuble, au 67 de la rue, en fin d'après-midi, ayant écrasé les gravats du matin.
A l'aube, les marins-pompiers ont achevé de dégager les gravats effondrés sur la rue d'Aubagne elle-même, y retrouvant notamment une voiture totalement aplatie.

"J'ai eu peur"


A proximité, le jeune serveur d'un bar observait mardi matin les recherches, en larmes. Lui connaissait bien Simona, une jeune Italienne vivant dans un des immeubles écroulé, et dont personne n'a de nouvelles depuis lundi: "C'était une jeune fille géniale, elle révisait chez nous, je me rappelle quand elle avait fêté son diplôme", confie-t-il à un journaliste de l'AFP.
Parmi les personnes disparues figureraient aussi une femme qui n'est pas allée chercher sa fille à l'école, et une autre femme "qui ne sortait jamais de chez elle", avait indiqué lundi le président de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Renaud Muselier.

Survivante, Sophie, 25 ans, étudiante en master en philosophie, avait, elle, quitté son appartement du 65 rue d'Aubagne dimanche soir, pour aller dormir chez ses parents: "Depuis plusieurs jours, les portes de plusieurs appartements ne fermaient plus, ou à peine, dont la mienne. Et j'ai eu peur de me retrouver prisonnière chez moi, la porte bloquée", a-t-elle raconté, précisant avoir porté plainte dès lundi auprès de la police judiciaire, saisie de l'enquête par le parquet.
"Ce qui compte, c'est qu'on trouve le moins de morts possible, mais nous pensons qu'il y en aura", avait prévenu lundi l'après-midi le maire LR de Marseille, Jean-Claude Gaudin.

 

Logement indigne


L'un des deux bâtiments qui s'est effondré, au 63 de la rue, était "fermé et muré", selon la mairie, qui l'avait racheté après avoir pris un arrêté de péril en 2008.
Au numéro 65, dans l'autre immeuble, 9 appartements sur 10 étaient en revanche habités, au-dessus d'un commerce vacant au rez-de-chaussée. En copropriété, il avait fait l'objet le 18 octobre "d'une expertise des services compétents qui avait donné lieu à la réalisation de travaux de confortement permettant la réintégration des occupants", a assuré la mairie.
Le troisième immeuble, au numéro 67, abandonné et muré depuis l'été 2012, s'est quant à lui partiellement effondré.
  
"Ce dramatique accident pourrait être dû aux fortes pluies qui se sont abattues sur Marseille ces derniers jours", selon une hypothèse avancée par la mairie, qui a évacué et relogé 100 habitants des immeubles à proximité.Mais plusieurs représentants de l'opposition ont fait le lien avec l'ampleur du problème du logement indigne à Marseille, notamment dans le centre.
"Ce sont les maisons des pauvres qui tombent et ce n'est pas un hasard", a tonné le chef de file des Insoumis et député du secteur Jean-Luc Mélenchon, regrettant "une drôle d'odeur de désinvolture et d'indifférence à la pauvreté"( malheureusement il y a des politiciens qui sautent sur cette occasion pour faire ou refaire une image)
La mairie a engagé depuis 2011 un vaste plan de requalification du centre-ville, mais sans pouvoir véritablement remédier au problème. Selon un rapport remis au gouvernement en 2015, le logement indigne menace la santé ou la sécurité de 100 000 habitants de Marseille.

Que ferons-nous pour stopper ces genres de situation?
beaucoup de ces immeubles doivent avoir de façon permanente un contrôle structurel, c'est à dire une expertise structures de façon régulière, une inspection trimestriel.
même à l'état d'existant, des diagnostics au niveau de soubassement, des études de sol afin de vérifier la stabilité et la résistance mécanique du sol en périphérie de ces immeubles.
Enfin cette catastrophe qui n'aurait pas dû se produite a fait 8 morts, quel gâchis. 

Mr CAZEAU Ronald 
CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES 
https://www.cre-expertises.com





vendredi 8 juin 2018

FUTUR ACQUÉREUR SOYEZ PRUDENT AU RAFRAÎCHISSEMENT PARTIEL DU BIEN

Lors de l'achat d'une maison et d'un appartement, le vendeur a toujours tendance à donner un coup de pinceau ou faire réaliser une petite rénovation du bien afin de gagner un peu plus sur la valeur du bien immobilier, bien entendu ce n'est pas illégal parfois aussi il vend de bonne foi, comme d'un bon père de famille.

Beaucoup de fois ce rafraîchissement peut cacher plus de vices que l'on prétend.

Si ce vendeur avait déjà eu connaissance de quelques pathologies ou quelques microfissures ou de fissures, qui peuvent avoir un impact négatif sur la valeur du bien et en essayant de les camoufler, ce sera un vice -caché.
Sachez que le vendeur de la chose se doit d'en  garantir l'usage paisible et l'absence de défauts cachés à son acquéreur.

En effet, selon l'article 1625 du code civil, énonce que la garantie que le vendeur doit à l’acquéreur à deux objets :
Le premier est la possession paisible de la chose vendue

la seconde garantie, les défauts cachés de cette chose ou les vices rédhibitoires.

La garantie des vices cachés est prévue de l'article ci-dessous:  le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui rendre impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminue tellement cet usage, que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou aucune offre ne serait faite si ces éléments  étaient connus,   selon l'article 1641 code civil

Le vice doit être caché, doit être démontré.

Cependant, le vendeur n'est pas tenu des vices apparents que l'acquéreur a eu connaissance de leur existence le moment de l'acquisition, la réception sans réserve purge les vices apparents. Néanmoins, le fait de savoir si l'acheteur aurait du ou aurait pu se rendre compte des défauts de la chose, ce qui qui lui interdit tout recours, ceci est apprécié en fonction des circonstances et des qualités de la personne., si il est acheteur professionnel ou amateur. Voir l'article 1642 C civil

En achetant un bien immobilier, il faut savoir c'est investissement important, il ne s'agit pas d'une baguette de pain, parfois un endettement de zéro à 30 ans, le plus important c'est de se faire par un expert construction, qui est apte à vérifier avec vous les points d'incriminant.

Besoin d'expert formé et compétent, voici nos coordonnées

Mr CAZEAU Ronald
Formation Génie civil/bâtiment à Arts et Métiers de Paris
Expert judiciaire Diplômé de l'Université de Bordeaux
CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
EXPERTISE CONSTRUCTION - DIAGNOSTIC STRUCTURES - INGÉNIERIE  BÉTON
www.cre-expertises.com

cre.expertises@gmail.com




mardi 5 juin 2018

FISSURES DANS UN BÂTIMENT

Avant de traiter des fissures dans un bâtiment il faut impérativement chercher l’origine de ces fissures
Il peut y avoir plusieurs facteurs qui engendrent ces fissures, si on les répare sans savoir ses origines leurs réapparitions ont inévitables.
Le mécanisme qui conduit à l’apparition des fissures est toujours le même : Avant la fissuration, la structure se déforme. Des contraintes se développent dans la matière.
Les fissures apparaissent lorsque ces contraintes sont excessives et dépassent la capacité de résistance de la matière.
Les fissures se définissent comme telles:
microfissures : fissures dont l’amplitude reste inférieure à 0.2 mm
fissures: dont l’ouverture est de 0.2 mm à 2 mm
enfin les lézardes: fissures importantes et même très très importantes sont supérieures à 2 mm
d’autres termes couramment employés: la faïençage qui se caractérise par des fines fissures et forment un maillage plus particulièrement à la surface.
Fissures traversantes : elles apparaissent dans les murs et dans les poutres, elles s’étendent à l’épaisseur entière de la paroi ou de la poutre.
enfin un autre terme c’est la fissure infiltrante : une fissure c’est lorsqu’elle s’accompagne d’une pénétration d’eau à l’intérieur de l’ouvrage.
Les fissures doivent être expertisées et diagnostiquées par un expert, une fissure n’est jamais anodin, ne cherchez à résoudre vous même ou le faire colmater par quelqu’un, en cas ou vous vendez votre maison, bâtiment, si vous apercevez quelques fissures, ne cherchez pas à les boucher ou les réparer et vendre après votre responsabilité pourra être engagé jusqu’à l’annulation de la vente pour vice caché et voir le dol, alors soyez prudent.
Mr CAZEAU Ronald
Formation de génie civil/Bâtiment à Arts et Métiers de Paris
expert judiciaire diplômé de l’université de Bordeaux
CABINET CAZEAU RONALD EXPERTISES
Expertise Construction- Diagnostic structures - ingénierie béton, créé en 2006